Todos os laudos de avaliação emitidos, terão seu selo único, emitido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis, garantindo a autenticidade do documento, podendo o mesmo ser utilizados em diversos fins incluindo processos judiciais ( contestação de locação, separação, venda, penhora, ganho de capital, inventários, etc..)
Despachante Imóvel :
Financiamento Imobiliário;
Escritura;
Registro;
Regularização Imobiliária;
Certidões;
Cálculo de ITCD;
Averbações de Inventário e Partilha;
Regularização de habitise;
Vistoria de Imóveis
A vistoria de um imóvel é o documento mais importante em uma relação imobiliária, pois ela garante as partes envolvidas, uma relação harmoniosa, onde que coloca o seu imóvel para alugar, não perde seu investimento, mantendo-o em boas condições de uso e ocupação e do outro lado o locatário que pode contestar cobranças de reparos indevidos ou solicitar reparos necessários no imóvel.
Em que casos contratar estes serviço?
Venda de Imóveis: Ao se vender ou compra um imóvel, alguns detalhes devem ser observados, além do preço e documentação, que só uma vistoria detalhada lhe garante um bom negócio.
Locação de imóveis: Ao se contratar uma locação deve o proprietário ou imobiliária fornecer um laudo descritivo do estado de conservação do imóvel. este laudo não tem um padrão único de confecção, sendo alguns bem detalhados e outros nem tanto, o que na futura devolução do imóvel cria transtorno tanto para o proprietário como inquilino.
Contestação de valor de locação: Um laudo detalhado informando o estado de conservação do bem, pode ser utilizado como documento que comprove o motivo do pedido de redução ou aumento do valor de locação.
Contestação de vistoria : Você pode ter recebido ou entregado um imóvel, mas não concorda com a vistoria realizada é direito seu contestar, mas para isso deve ter em mãos as duas vistorias a inicial que gerou a duvida e outra realizada de forma mais técnica e imparcial.
Administradores de imóveis próprios: è muito comum hoje o dono do imóvel fazer seu próprio contrato de locação, mas o mesmo pode vir a ter problemas com a devolução do imóvel, uma vez que o mesmo , não tem uma vistoria inicial bem elaborada, o que gera margem para duvidas e contestações.
Ações de penhora ou cobrança: O laudo inicial garante aos envolvidos, a transparência na negociação, para tanto o laudo servirá como guia , para um futuro arrasto do bem ou devolução ao credor , sem prejuízo para nenhuma das partes.
Em todos os casos mencionados confeccionamos o laudo com fotos, destelhamento descritivo, parecer sobre reparos, contas a pagar e a receber que venham recair sobre o imóvel, critério aceito pelos legisladores brasileiros e imobiliárias.
Como gestor imobiliário tenho o credenciamento e a formação adequada para lhe prestar serviços de qualidade técnica, além de experiência de mais de 10 anos no setor.
Aguardo seu Contato:
